ОСББ “Перлина”, що на вул. Бориславській у Дрогобичі, завершило процес термомодернізації. Проєкт “Енергодім” від Фонду енергоефективності там реалізовували 3 роки. Витратили на роботи майже 7 мільйонів гривень. Редакція Дрогобич.City з’ясувала, як це все відбулося та що змінилося для мешканців будинку за ці три роки.
Хто повідомляє: менеджер КУ “Інститут міста Дрогобича” Тарас Перхун у коментарі Дрогобич.City
Проєкт в ОСББ “Перлина” реалізовували три роки
У 2019 році Європейський союз спільно з урядом Німеччини підтримав створення в Україні Державної установи “Фонд енергоефективності”. Вони надали технічну і фінансову підтримку для зменшення споживання енергоресурсів у багатоквартирних будинках та скорочення викидів CO2.
Заявки на участь у програмі “Енергодім” від Фонду енергоефективності подали три ОСББ Дрогобицької громади – два у Дрогобичі та ще одне у Стебнику. Робота над проєктом в ОСББ “Перлина” тривала 35 місяців, тобто, приблизно три роки.
Тепломодернізація ОСББ "Перлина" тривала три роки
ОСББ допомагав менеджер Інституту міста Дрогобича Тарас Перхун. Він розповідає, що приходив на збори до “Перлини”, пояснював усі нюанси проєкту, допомагав з документацією. Також були онлайн-наради з представниками Фонду енергоефективності та консультації з регіональним радником проєкту у Львівській області. Співпрацю організували таким чином: Інститут міста Дрогобича відповідав за міську програму співфінансування та вирішував питання із казначейством. Водночас, ОСББ самостійно обирали собі виконавців робіт.
“У 2021 році мешканці провели конкурс, запросили кілька підрядних організацій, ті приїхали зі своїми презентаціями. А вже після зустрічі мешканці обирали підрядну організацію й уклали угоди. Окремо – договір на технічний нагляд, окремо – на авторський”. З цими договорами допомагали в Інституті міста Дрогобича”, – розповідає Тарас Перхун.
ОСББ відшкодували на 20% більше грошей, ніж планувалося спочатку
За словами Тараса Перхуна, фактична вартість витрат для робіт в ОСББ “Перлина” склала 6 856 593 грн. Фонд енергоефективності відшкодував 4 799 615 грн. Додатково, в межах міської програми “Тепла Оселя” з бюджету Дрогобицької громади відшкодували 661 520 грн.
“Решту грошей – майже півтора мільйона гривень – надало ОСББ. За умовами програми вони теж мали внести 20% від загальної суми для участі у проєкті “Енергодім”. Для цього мешканці брали позику у банку. Були складнощі, адже необхідно було зібрати дуже великий пакет документів і не все вдалося одразу”, – додає менеджер КУ “Інститут міста Дрогобича”.
Водночас ОСББ пощастило, каже Тарас Перхун, бо їм грантом відшкодували більше, ніж планувалося спочатку.
“Оскільки ОСББ “Перлина” потрапило у перших 500 учасників програми “Енергодім”, то їм Фонд додатково відшкодував ще 20% за будівельні роботи, тобто, енергоефективні заходи. Мали відшкодувати 50%, а в результаті вийшло 70%. А от ОСББ Стебника, яке теж бере участь у програмі, вже не потрапило у першу 500-ку, але ми домовилися, що Дрогобич з бюджету громади їм компенсує цю різницю”, – говорить Тарас Перхун.
Мешканці платять за тепло на 35% менше
Роботи у дев'ятиповерхівці виконувала підрядна організація ТОВ “ГРЕЙНПЛАСТ-ФАСАД”, а технічний нагляд здійснював ФОП “Кович Микола Іванович”. У будинку на 104 квартири зробили теплоізоляцію зовнішніх стін і цоколю та облаштували всі горища й дах. Завдяки цьому вдалося скоротити споживання енергії.
У будинку зробили теплоізоляцію горища й даху
“Я спілкувався з мешканцями будинку, вони кажуть, що вдома стало на 2-3 градуси тепліше. А якщо дивитися по квитанціях за комунальні послуги, то за тепло платять на 30-35% менше. Там індивідуальне опалення, будинок відключений від центрального, у всіх котли. Хто живе на 9 поверсі, то їм стало комфортніше, бо там утеплене горище. Якщо у когось була сирість у помешканні чи навіть грибок, то стало набагато сухіше”, – розповідає менеджер Інституту міста Дрогобича.
Також Тарас Перхун каже, що скорочення викидів парникових газів зменшилося з 67 кг/м2 за рік до 35 кг/м2 за рік.
Документи на реалізацію програми приймали не одразу
ОСББ “Перлина” у межах України було 29, яке подало заявку на реалізацію цього проєкту, розповідає Тарас Перхун. Каже, що у 2020 році, коли вони вирішили взяти участь у програмі, були складніші умови: потрібен був більший пакет документів, ніж, наприклад, зараз. І під час його оформлення довелось декілька разів переробляти різні документи, вносити правки.
“Голова ОСББ, Галина Дівчур, вже має досвід у підготовці проєктів, бо раніше, у 2017 році, займалася термомодернізацією одного будинку за іншою програмою. І навіть їй було складно, попри навички та знання. У нашій практиці не було такого, щоб з першого разу схвалювали документи, завжди по кілька разів завертали на доопрацювання, бо усюди різні вимоги й особливості”, – додає фахівець.
Початок повномасштабного вторгнення поставив під загрозу реалізацію проєкту
Роботи почалися ще у 2021 році. Тому у лютому 2022 року була готова одна зовнішня стіна, залишилось утеплити внутрішню сторону. Але через вторгнення росіян виникла затримка, адже Фонд енергоефективності був у Києві.
“Весною мені зателефонувала регіональна радниця з Фонду і запитала, чи ми плануємо продовжувати роботу. Бо Фонд енергоефективності працює – вони тимчасово переїхали тоді з Києва у Луцьк. Потім повернулися назад у столицю. Тому до кінця весни робота налагодилась”, – каже менеджер Інституту міста Дрогобича.
Тепер за тепло мешканці ОСББ платять на 35% менше
Також під час воєнного стану Фонд енергоефективності ввів нові умови. Тепер вони не приймають нових учасників, працюють лише з тими, хто вже подав заявку до того і почав роботу.
“До повномасштабного вторгнення я спілкувався з керівниками інших ОСББ і пропонував їм участь у програмі - вони сумнівалися. А тепер, побачивши результат, захотіли долучитися, а вже немає можливості. Лише після перемоги”, – додає Тарас Перхун.
Реалізовують проєкт у ще двох ОСББ Дрогобицької громади
Також учасниками аналогічного проєкту є й ОСББ “Соломія-2016” на вул. Грушевського та ОСББ “Павлін” на вулиці Січових Стрільців у Стебнику.
“Там будинки менші – п’ятиповерхівки, тому буде трохи легше. У Дрогобичі всього 50 квартир. У будинку практично закінчили роботи, ми 11 квітня подали акти на частину робіт і чекаємо на відповідь від Фонду. У Стебнику будинок ідентичний, але там менші квартири, їх 84 в сумі. Зараз там завершується розроблення проєктної документації, підрядник має їхати з головою ОСББ у Львів на експертизу. Якщо все буде добре, то до кінця травня плануємо подати заявку на затвердження робочого проєкту”, – зауважив Тарас Перхун.
В Інституті міста Дрогобича кажуть – попри всі труднощі, проєкт себе виправдав. Зараз вони продовжують роботу з двома іншими будинками, враховуючи досвід з ОСББ “Перлина”.
Слідкуйте за нами в Telegram!
Там ми розказуємо про все, чим живе наше місто!
